Le HOME STAGING... C'est quoi?

Un peu d'Histoire...

 

Bien qu’aux États-Unis il existe depuis 1972 et qu’au Canada anglais (Ontario inclus), la réputation de ses bien-fondés n’est plus à faire. (Là bas, depuis déjà plusieurs années, la vente d’une propriété va automatiquement de paire avec le Home Staging.)


Le Home Staging est relativement récent au Québec (il a fait son apparition ici en 2003) il est de plus en plus fréquent que les vendeurs y ont recours lorsqu’ils veulent vendre leur propriété. Ceci dit : Le phénomène du Home Staging en est encore qu’à ses débuts! 


D’ailleurs, en Suède, le Home Staging est maintenant déductible d’impôt. 

Par sa définition...

 

Le Home Staging est une technique de MISE EN VALEUR d’une propriété afin de provoquer le coup de cœur des visiteurs dès le premier regard pour la VENDRE PLUS RAPIDEMENT et au MEILLEUR PRIX POSSIBLE. 


Et ce, en minimisant l’investissement du client.


Bien que la plupart du temps plusieurs étapes soient nécessaires pour réaliser un bon staging. C’est lors de l’étape finale plus communément appelée ‘’La Mise en Scène’’ que toute la magie se crée! (Disposer les meubles, installer les cadres et les rideaux, créer l’ambiance voulue avec les accessoires décoratifs, les coussins et les jetées…)

L’art du Home Staging… Stimuler l’imagination… Créer un mode de vie!

 

Le service de Home Staging est un BON INVESTISSEMENT qui donne D’EXCELLENTS RÉSULTATS  tant pour les Courtiers Immobiliers que pour les propriétaires.


En règle générale, un acheteur saura dès les premières 90 secondes si la propriété est susceptible de lui plaire. Il est admis que 90 % des achats immobiliers se feraient à la suite d’un coup de cœur.

LA PSYCHOLOGIE DE L’ACHETEUR DE NOS JOURS…

 

Nous sommes à l’ère où tout va vite, notre vie se déroule à une vitesse effrénée. 


Nous sommes toujours à la recherche d’un peu plus de temps… 


Lors de l’achat d’une nouvelle maison, les gens ne veulent pas bricoler, se lancer dans des travaux, ils veulent profiter de la vie… et de leur nouvelle acquisition.


Sur le marché immobilier, les acheteurs sont de plus en plus exigeants sur ce qu’ils s’attendent à obtenir lors de l’achat d’une maison. La plupart des acheteurs recherchent des maisons << clé en main >>


Selon le sondage 2006 de Royal LePage sur l’embellissement des maisons avant leur mise en vente (réalisé par Maritz Research), 36 % des acheteurs potentiels interrogés sont prêts à payer plus cher pour une maison présentant un décor actualisé.

Pourquoi je devrais utiliser le HOME STAGING?

  

Lorsque la maison est bien mise en valeur, elle devient une maison ''Clé en Main'' et elle se démarque de ses semblables.  Alors les visiteurs intéressés voudront déposer une offre d’achat rapidement pour être certain de l’avoir et négocieront très peu le prix de vente. 


Il arrive aussi qu’une propriété bien ‘’stagée’’ reçoive une offre d’achat plus élevée que le prix demandé lorsqu’il y a plusieurs acheteurs intéressés, ce phénomène provoque parfois une surenchère.


Vous aimeriez en savoir un peu plus?


Vous pouvez me contacter info@maisontendance.com il me fera plaisir de répondre à vos questions! 


Ou bien vous pouvez continuer encore un peu plus votre exploration des bienfaits du Home Staging par l’entremise de ces quelques publication sur le Web..


Voici d’ailleurs quelques liens sur le Home staging ;) 


https://www.marketingimmobilier.co/top-15-des-regles-du-home-staging-scientifiquement-prouvees/

http://www.immopro-experts.com/blogue/le-home-staging-un-incontournable/

https://www.lequotidien.com/toit-et-moi/brigitte-poitras-et-le-home-staging-710e00c85b49f88affccae096b3803c3

http://www.canalvie.com/emissions/byebye-maison-1.1092352?episode=1.1393106&tab=chroniques

https://propriodirect.com/blogue/home-staging-quest-ce-que-jy-gagne/

http://www.estrieplus.com/contenu-apchq_home_staging_vente-1833-35495.html

http://plus.lapresse.ca/screens/cbf208a1-a884-47f3-a4a8-28b8444c1d7a%7CsaDKuQagTeXV.html

http://veroniquecloutier.com/maison/vendre-ou-renover-guide-home-staging

http://www.baudinet.ca/limportance-du-home-staging/

https://www.clubimmobilier.ca/blogue/valoriser-votre-maison-le-home-staging/

Le HOME STAGING... Est-ce une GARANTIE de vente?

 

J'aimerais vous garantir que oui...  mais il y a des exceptions dans tout...  Même dans le Home Staging.


La plupart du temps, on atteint notre objectif, les gens ont investi un minimum et la maison se vend à un bon prix et rapidement!


Toutefois, même si le taux de réussite est bon, il arrive que ça ne fonctionne pas. On vend du rêve. Il pourrait être un peu plus difficile de vendre si un train passe dans la cour, s'il y a beaucoup de travaux à faire ou si la propriété présente de sérieux problèmes de structure… (extrait de Lapresse, 26 sept. 2017)



Vendre une maison de nos jours...

 

Pour ceux qui se disent que les maisons ‘’ça se vend tout seul…’’ pas besoin d’appliquer les stratégies du Home Staging... en se disant ‘’ils la mettront à leur goût!’’ 


Voici une mise à jour sur la psychologie des acheteurs d’aujourd’hui (ce qu’ils recherchent)


http://plus.lapresse.ca/screens/cbf208a1-a884-47f3-a4a8-28b8444c1d7a%7CsaDKuQagTeXV.html